Hány évet kell dolgoznunk egy saját lakásért?

2015. augusztus 15. 09:49 - Napi Csárt

2014-ben Magyarországon átlagosan 960 euró volt négyzetméterenként az új lakások ára. Ez 25 százalékkal marad el a cseh (1200 euró) és mintegy 15 százalékkal a lengyel lakások (1100 euró) fajlagos áraitól.

Azonban míg Csehországban átlagosan 7,1 évnyi bruttó átlagjövedelem kell egy új, 70 négyzetméteres lakás megvásárlásához, addig ez az érték Lengyelországban 7,2, Magyarországon pedig 7,8 év.

Magyarországon a saját lakás megvásárlásának lehetősége a jövedelmeket is figyelembe véve az európai átlag alatt van. A legjobb helyzet Belgiumban van, ahol a lakosoknak átlagosan csupán 3,2 évnyi bruttó átlagkeresetre van szükségük saját lakás vásárlásához. Németországban ugyanez az érték 3,3 év, ezzel szemben az Egyesült Királyságban mindehhez 10 évnyi bruttó átlagkereset szükséges - derül ki a Deloitte tanulmányából.

15 komment

Címkék: ingatlan megtakarítás portfolioblogger Magyarország napicsárt

A bejegyzés trackback címe:

https://napicsart.blog.hu/api/trackback/id/tr257703384

Kommentek:

A hozzászólások a vonatkozó jogszabályok értelmében felhasználói tartalomnak minősülnek, értük a szolgáltatás technikai üzemeltetője semmilyen felelősséget nem vállal, azokat nem ellenőrzi. Kifogás esetén forduljon a blog szerkesztőjéhez. Részletek a Felhasználási feltételekben és az adatvédelmi tájékoztatóban.

Gringo 2015.08.17. 08:48:46

Ezek az átlagok semmit sem mondanak. A tények azok, hogy ha 150 ezer a nettóm, amiből egy hónapban 50-et félre tudok tenni (mert szerencsés vagyok, mások nem ennyire ), akkor 33 évig gyűjthetek egy 70 négyzetméteres lakásra.

Barakkah 2015.08.17. 08:49:21

Ez mind szép és jó, de kérdés, hogy mennyire releváns mennnyiség a lakás megvásárlásához szükséges X havi bruttó kereset. Nettó keresettel nézve már némileg valósabb képhez jutnánk, de igazán azt volna érdemes megnézni, hogy hány havi nettó - valamilyen módon átlagos - MEGTAKARÍTÁS szükséges az adott országban, hogy az ember lakást tudjon belőle venni. Mert ugye az sem mindegy, hogy az ember keresetének mekkora hányada megy el megélhetésre. Nyilván ilyen átlagos megtakarítást nem könnyű számolni, mert ez nagyon sok mindentől függ, pl. adózás a családi állapot függvényében, de biztosan volna statisztika, amiből ki lehetne indulni.

monddazigazatmar 2015.08.17. 08:49:33

Azt, meg a lónak a faszát :D:D:
Ki ne találjátok már, hogy 3 és fél év alatt németben meg belgiumban majd élhető helyen lakást veszel.

Online Távmunkás · http://onlinetavmunka.blog.hu 2015.08.17. 08:49:54

Ki vásárol bruttó jövedelemből? A nettó keresetekhez kellene mérni.

sese 2015.08.17. 08:50:19

Létezik a nettó kereset összehasonlításra is valami szisztéma? Kíváncsi lennék a reál, azaz a netto bérre vonatkozóan hogyan néz ki ez a statisztika?

Hajdú Peter 2015.08.17. 08:50:27

" ezzel szemben az Egyesült Királyságban mindehhez 10 évnyi bruttó átlagkereset szükséges - derül ki a Deloitte tanulmányából."

Ebbol vilagosan kiderul, hogy a Magyar gazdasag erosebb mint az Angol a kormany jo uton halad.

Blogger Géza 2015.08.17. 08:50:42

Ez tényleg tanulságos, ezek szerint az Egyesült Királyságban hosszabb ideig tart, míg egy átlagosan kereső lakást tud venni. S mivel az ott dolgozó magyarok vélhetően az átlagosnál kevesebbet keresnek, nekik még nehezebb. Ezért is jön haza előbb-utóbb a többség. (Az én ismerőseim vagy már hazajöttek, vagy tervezik.)

kuki123 2015.08.17. 08:51:30

Bruttó kereset...hogy fizeted ki bruttó keresetből a lakást?

szóval ha ehhez hozzá vesszük hogy vagyonszerzési illeték adó meg kutyám füle rakódik még rá (mint pl az összekuporgatott betétedre a kamat adó) akkor ez nem 7,8 év hanem inkább 14+ év

Tekintve hogy a legnagyobb adóelvonás Magyarországon van és félretenni nem igen lehet.

Az angolokat meg is értem egyébként kis ország nagyon sokan vannak zsúfolt ezért viszonylag magas az ár
Bár ez sem teljesen igaz 200e fontért már elég jó kéglit kapni átlag kereset az alsóhangon is 20-35e font
Alsókategóriás meg van 50-100e fontért az meg akárhogy számolom 5-7 év alatt kijön
De hogy nálunk a szirszar lelakott panelre is 10+ év kell az kurva isten és akkor már átlag fölött keres az ember
Egyébként e miatt vándorolnak ki az emberek.
új építésű nincs ami van az horror 20-40 milliós árakon.
Van régi 50+ éves de még azt is csak kínylódva fizeti ki a magyar melós

Nah ez a gond. Ház lakás nélkül meg nincs haza sem.. akkor meg húz a francba legrosszabb esetben albérlet, meg egy jó kocsi..jó egészségügy oktatás utak és életszínvonal.

Exploiter 2015.08.17. 08:51:53

Érdekesebb lenne nettóban számolni, vagy még inkább a nettó-létminimum különbözettel, a lakásárakat meg súlyozni mondjuk azokkal a településekkel, ahol munkát is lehet találni.

Egy átlag 40 nm2-es lakás pesten 12.000.000 forint. Egy átlag nettó kereset pesten 200.000 forint. Ha ennek a felét(valahogy) félre tudod tenni, pont 10 év spórolás kell egy minigarzonhoz, egy szarabb környéken. Minden további + 10 nm két és fél évvel növeli a számot.

Bicepsz Elek77 2015.08.17. 08:52:01

10 millios lakas havi 50 000 sporolassal 16, 5 evbe tellik. Na ez realisabb!!

rushman 2015.08.17. 08:53:19

Csak én érzem ezt a 8 évet a realitás teljes hiányának? Alapvetően az egész kimutatás egy nesze semmi, fogd meg jól.

A statisztikának - pontosabban a statisztikai adatok hanyag felhasználásának - köszönhetően teljesen irreleváns számokkal dolgozik. Mert szerintem nem mindegy az ingatlan helyzete (Budapest vs. szabolcsi zsákfalu széle), és nem mindegy az ingatlan típusa sem (panel, társas, családi). Ezek összemosásával kapunk egy képzeletbeli számot, amivel a való világban semmire sem megyünk.

Ugyanis a cikk azt érzékelteti, hogy 8 év alatt vehetünk egy lakást. Hát nem. Már csak a képzeletbeli szám miatt sem. Ha már ennyire durván összemossuk a statisztikai adatokat, a 8, mint egzakt szám teljesen értelmetlen, kihangsúlyozása félrevezető. Kizárólag a többi országra jellemző képzeletbeli számok viszonya számíthat. Bár ez is gyenge lábakon áll.

Például azért, mert az éves bruttó átlagkeresetetet veszi alapul. Ezzel csak még komolytalanabbá válik a végeredmény kihagnsúlyozása.
Bruttó, tehát el kell csalnom az adót is, ha ingatlanvásárlásra szeretném költeni. Ennyi erővel beleszámolhatnánk a cégek terheit is, és akkor a nyolcasnál még szebb számot kapnánk. Nem értem, miért kell belekeverni a chart legyártásába az adózási dolgokat. Egy munkavállalót a nettó jövedelme érdekli, a bruttó totál hidegen hagyja...

Arról nem is beszélve, hogy 8 éven át ingyen kell megoldanom a létezésem (szállás, étel, rezsi, ruha, szórakozás, esetleg gyerek), miközben megkeresem a magyar átlagkeresetet. Aha, teljesen életszerű.

Hogyan lenne értelme? Nézzük pl. Budapestet:
Havi nettó átlag: 200k
Éves nettó átlag: 2400k
70 nm lakás ára (lehet, hogy nem pontos, csak gyorsan felütöttem pár apróhirdetést): 30000k
Évek száma, ha ingyen élek: 12,5 év
Havi kiadás (mondjuk a bevétel fele): 100k
Évek száma, ha van kiadásom is: 25 év
Na ez már lehet reális... persze ki kellene számolni a szabolcsi zsákfalura is, egy átlagos magyar városra is, és persze a többi ország többi régiójára, figyelembe véve a kiadásaikat (mert egy brit nem feltétlenül költi el a bevétele felét arra, hogy élhessen).

És persze az sem elhanyagolható szempont, hogy országonként más a kultúra. Hiába vehetne gyorsan egy német saját lakást, nem teszi. A magyar viszonyokkal összehasonlítva borzasztóan alacsony a német lakástulajdonosok aránya a bérlőkéhez képest. Persze ez semmit sem jelent a chart szemszögéből. Még akkor sem, ha az alacsony német kereslet emiatt kisebb nyomást helyez az ottani ingatlanárakra.
Az már említésre sem méltó, hogy egy német olcsóbban kap hitelt is a lakásvásárlásra mint egy magyar.

Ha tényleg elég ilyen igénytelen tanulmányt készíteni, én is szívesen írnék pár Deloitte tanulmányt jó pénzért. Pár óra alatt simán legyártható néhányszáz ilyen cucc. :)

#szájbergyerek# 2015.08.17. 08:53:47

Nekem csak a következő kérdéseim lennének:

1. Bruttóból mióta lehet lakást venni?

2. Hol lehet új építésű 70 m2-es lakást kapni 15 millió alatt?
(2014-es nettó átlagkereset havi 150 és 155 ezer valamennyi között mozgott KSH szerint. Legyünk jóindulatúak, és számoljunk 156-tal: 156 000 x 12 x 7,8 = 14 601 600)
www.ksh.hu/docs/hun/xstadat/xstadat_evkozi/e_qli030.html

Meg aztán ha 960 EUR/m2, az forintban 960 x 300 = 288 000 Ft/m2.
Akkor egy 70 m2-es lakás 20 millába kerül.

Csak én érzem azt, hogy nem jön ki a matek?

a fidesz csak lopni tud 2015.08.17. 08:53:58

Na, megint egy előmoderációs zseni. Mi a bánatért lehet hozzászólni, ha nem jelenik meg. Szánalmasak vagytok.

a fidesz csak lopni tud 2015.08.17. 08:54:02

Mellé kéne tenni a megélhetési költségeket. Kicsit árnyaltabbá teszi a helyzetet.

Void Bunkoid 2015.08.19. 09:40:28

Ha otthomaradó mamahotellakó vagy (azaz gyakorlatilag a teljes fizetésedet félre tudod tenni) és viszonylag menőbb multinál dolgozol ilyen jó 250-300 nettóért(!, Bpn simán megvan az is), és nem mégy 4-5 évig sehova nyaralni, akkor valóban egy kisebb lakás agglomerációban már 4-5 év meló mellett is összejöhet.

Többen így is csinálják amúgy, több ismerősöm van, aki 25-26 évesen elkezdett ilyen helyeken dolgozni, otthonmaradva, anyu főz-most-takaríttal, de 31-32 éves korára egyszercsak hitel nélkül kápére vett egy kertvárosi házat, aztán gyorsan szerzett egy feleséget és most már az álomcsalád életét élik kutyával, kerttel, hétvégi flexeléssel :)...akik meg munka lévén azonnal önállóvá váltak és elköltöztek, azóta ugyanolyan korúan még mindig albérletben élnek, esetleg többedmagukkal lakótársként, vagy hitelre vett panelgarzonban, a fejük fölött lebegő "mi lesz, ha netán elvesztem az állásom, miből fizetem a hitelt" Damoklész-karddal.